Maison ancienne pierre caractère campagne aquitaine gironde

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Maison ancienne pierre caractère campagne aquitaine gironde

Maison ancienne à vendre près de Monségur (33)
Adresse: 33190
Type de bien:
Type de recherche: A vendre
Prix : 262 000 €
Brève description de votre bien: Très belle Girondine typique, complètement rénovée comprenant en plus de la maison (143 m²), un petit appartement (35m²), une grange (150 m² x 7m HSP) et un garage (70 m² x 7m HSP) attenants. Lumineuse, agréable, peu consommatrice d’énergie. Située aux alentours de Monségur 33580

2300 m² de terrain dont une partie constructible.

Beaucoup de possibilités d’agrandissements, adaptée pour artiste, artisan, etc

Surface habitable: 173 m2
Surface de la parcelle: 2 500 m2
Nombre de chambres: 3
Extérieurs : équipements: Garage, Place de parking, Jardin, Dépendance
Description complète de votre bien:

Girondine sur rez de chaussée et 1niveau + petit appartement, grange et garage attenants, située dans hameau avec église 12/13ème classée, Superbe girondine rénovée avec goût, très lumineuse, agréable à vivre, possibilité chambre d’hôte/gîte dans appartement attenant ou atelier d’artiste. Bel escalier en pierre, parfait état peu de travaux à prévoir

Rénovation il y a 3 ans : mur de façade en enduit de chaux, fenêtres pvc imitation bois en extérieur, double vitrage, poêle à bois et à granulé. Electricité, plomberie refaites il y 9 ans, cumulus de 200 l posé en 2017, salon en pierres apparentes, cuisine et chambres redécorés en enduits colorés ou lait de chaux.

Commerces à Maugauzy, Lamothe Landerron , centre commercial à Marmande
Située entre la bastide de Monségur (8mn), La Réole ville médiévale (Gare 12mn) , Lamothe Landerron (5mn), Mongauzy (5mn), bastide et château Duras 15 mn

Accès autoroute 15 mn, aéroports de Bordeaux 1 h et Bergerac 50 mn, Agen 1h, Toulouse 2h

Rez de Chaussée : cuisine 27 m², entrée d,environ 10m² avec très bel escalier en pierre, salon 27 m²
Etage : 2 grandes chambres de 24 et 28 m², salle de bain 5 m², wc individuel.

Chauffage : environ 800 euros/an, poêle à bois et poêle à granulés

Petit appartement

Piéce principale 21m² avec cheminée, cuisine 18 m², salle d’eau 8m²
avec 2 entrées indépendantes

Grange 150m², garage 70m². Très grands volumes, beaucoup de possibilités d’aménagement, atelier ou appartement, environ 7m de hauteur sous plafond

Assainissement individuel par fosse toutes eaux, mise en conformité à prévoir

Taxe Foncière 356 euros

Fibre optique fin 2019

Terrain 2 300 m² dont 1800 en constructible, arbres fruitiers,potager

Puits à réhabiliter 4 à 5 m3 eau/jour

Paysages apaisants, nombreuses rando, marchés noctures estivaux, cinémas, festivals et manifestations culturels Garorock Festival du journalisme , bcp d’asso culturelles sportives, cafés associatifs,

Voisins très sympa

Département: France
Ville: Monségur

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