Investir en loi Pinel : Toulouse, Bordeaux et Nantes

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Les villes où il fait bon investir

Pourquoi investir dans le cadre de la loi Pinel ?

Pour un placement sans risque car jusqu’à présent la pierre passe au travers des crises avec une certaine résistance il faut le dire. Pas besoin d’investir dans l’or ou rejoindre le conseil d’administration d’une entreprise du CAC40 pour réussir à bien placer son argent.

Avec la loi Pinel, vous pouvez bénéficiez de 21% de réduction d’impôts

Avec une logique de pallier bonifié selon la durée de l’investissement, la loi Pinel permet d’économiser sur vos impôts jusqu’à 63.000€

  1. Sur 6 ans, c’est 12% d’abattement sur vos impôts soit 36.000€ d’économie max.
  2. Sur 8 ans, c’est 18% d’abattement sur vos impôts soit 54.000€ d’économie max.
  3. Sur 12 ans, c’est 21% d’abattement sur vos impôts soit 63.000€ d’économie max.

Dans quelle ville investir aujourd’hui ?

Si l’investissement dans la pierre reste une valeur sûre, il faut tout de même prendre en compte le dynamisme des villes pour permettre un investissement durable et sans contrariété. C’est pour cela que le site Loi Pinel a réalisé un classement pertinent pour aider au choix.

6 Indicateurs pour un classement des villes dynamiques

L’étude présentée s’est donc appuyée sur une liste de facteurs pour départager les villes les plus intéressantes :

  1. La croissance démographique : plus le dynamisme démographique de la ville est important, plus les biens immobiliers prendront de la valeur.
  2. Le potentiel universitaire : plus le nombre d’étudiants augmente, plus la demande locative évolue positivement.
  3. La qualité de vie : investir en loi Pinel, c’est se constituer un patrimoine immobilier dans lequel il vous sera possible d’habiter une fois votre période de défiscalisation terminée.
  4. La qualité de l’emploi rend la ville plus dynamique et attire plus de monde.
  5. Le dynamisme et le potentiel économique sont révélateurs de la bonne santé de la ville (création et stabilité d’emplois). Il s’agit d’un bon indice quant à la stabilité locative de votre bien.
  6. Le prix de l’immobilier neuf : des prix dans le neuf élevés ne vous permettront qu’un rendement faible sur l’opération de défiscalisation. Choisissez plutôt une ville où le prix du neuf est attractif et en accord avec les plafonds de loyers Pinel.
  7. L’accessibilité aux transports : favorisez une ville possédant un réseau de transports en commun efficace et peu coûteux.
Source : LaLoiPinel.com

Toulouse, Bordeaux et Nantes : les villes où il fait bon investir

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