Estimer le prix de votre maison avec Bercy

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Cartographie de la valeur des biens immobiliers

Estimation immobilière avec BercyUn ministère de l’estimation du prix des maisons

Patrim, le nouvel outil de la DGFIP, Direction générale des finances publiques, devrait aider chaque citoyen à évaluer le prix de sa maison ou le prix de son patrimoine. Le résultat est certainement le même seules les motivations s’avèrent différentes. Encore de quoi faire plaisir aux porteurs de bonnets de toutes laines de ce début d’hiver…

Patrim une base de données publique ouverte

Pas forcément car l’usage ne sera pas vraiment public. Dans tous les cas, Patrim a collecté 9 années de ventes et d’achats de biens immobiliers. Ce qui permet de faire quelques statistiques pertinentes pour une région, un département, une ville.
L’expérience va commencer à Paris et en Limousin.

Avec Patrim, nous sommes tous des professionnels de l’immobilier

Ces données étaient alors utilisées uniquement par les agents de l’administration fiscale. Le ministère précise que la DGFIP ne cherche pas à concurrencer les notaires, agences immobilières

« Il ne s’agit pas d’un service de valorisation des biens immobiliers mais d’un outil d’aide à la décision »

Comment utiliser Patrim pour l’évaluation d’un bien immobilier

Selon la DGFIP, Patrim ne devrait être utilisé que dans le cadre de démarches administratives ou déclaratives bien spécifiques : contrôle fiscal, expropriation, ISF, succession, donation…Cartographie de la valeur des biens immobiliers

Ensuite, l’usage de la base de données va être sérieusement limité. Il faudra tout d’abord s’identifier à l’aide de son numéro fiscal. Ce qui veut dire qu’aucune recherche ne pourra être anonyme. Ce qui est certainement un bien pour éviter les histoires de famille ou les démarchages intempestifs. Et ce qui pourrait faciliter le suivi du calcul des plus-values immobilières
On s’inquiètera quand-même du partage des données entre services comme Pôle-emploi ou les Caisses de retraites…

Chaque demande devra être motivée c’est à dire que l’internaute devra préciser l’objet de sa demande. Et à cela, le contrôle des utilisateurs comprendra également la limitation du nombre de consultations, environ 50 par trimestre.

Pour résumer Patrim :

  • L’estimation de biens immobiliers pour aider à la décision
  • Des demandes motivées : achat, succession, calcul de l’impôt
  • Des recherches personnalisées et contrôlées à partir d’un identifiant fiscal
  • 50 demandes par trimestre maximum

Quand le ministère contrôle nos données

Il semblerait que Bercy ait eu peur des éventuels abus mais étant pris entre les nouveaux besoins des citoyens et la tendance de fond de l’open data soit l’ouverture des données des services publics à tous. De fait, Bercy a mis en place quelques gardes fou comme l’impossibilité d’identifier un bien précisément. Les résultats ne mentionneront pas les numéros de rue. Qu’en sera-t-il des habitations isolées ou des  hameaux… On se souvient de l’outil de l’Insee qui permettait de connaître les déclarations fiscales d’un foyer isolé géographiquement.

A vous d’essayer maintenant, enfin quand Patrim sera ouvert pour votre région : http://www.impots.gouv.fr/

Pour découvrir les maison du réseau Maison à vendre :

Maison à vendre à La Fère - Aisne
Maison à Vendre à La Fère – 02800

 

Maison à vendre à Chaudon entre particuliers
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