Prix au mètre carré dans la commune de Caux
3

Immobilier et prix du mètre carré à Caux

Pourquoi connaître la superficie de sa maison en mètre carré près ?

Le premier élément de réponse relève de la possibilité à tout acquéreur de se représenter dans ces nouveaux lieux et d’imaginer s’y installer en comparaison de ce qu’il a pu connaitre ailleurs.

Le second d élément de réponse relève de la possibilité d’évaluer le prix d’une maison en fonction du marché. Chaque ville est évaluée en fonction du prix du mètre carré pour les appartements et les maisons.

Pour la maison à vendre à La Fère

Les indicateurs sont les suivants à mars 2013

  • Prix au mètre carré bas : 698€
  • Prix au mètre carré moyen : 1094€
  • Prix au mètre carré haut : 1820€

Pour la maison à vendre à Caux

Les indicateurs sont les suivants à mars 2013 :

  • Prix au mètre carré bas : 1002€
  • Prix au mètre carré moyen : 1869€
  •  Prix au mètre carré haut : 2572€

Pour de tels indicateurs, il n’y a pas de différence entre des maisons récentes ou anciennes. Par contre, une différence est faite entre les appartements et les maisons. Donc, que vous vendiez un château ou une villa, c’est pareil. Par contre, un studio ou un château, ce n’est pas pareil…

Pourquoi le prix au mètre carré est plus élevé que dans les villages voisins ?

  • Alignant du vent : 1688€
  • Fontès : 1650€
  • Nizas : 1697€
  • Roujan : 1532€

Deux villages affichent des prix supérieurs :

  • Neffiès : 1989€
  • Pézenas : 1927€

Comment comprendre de telles différences ?

Voici quelques pistes d’explications :
Caux bénéficie d’un environnement naturel qui le met à l’abri des inondations, critère important dans l’Hérault. Le village a été préservé et conserve son caractère historique malgré quelques zones pavillonnaires. L’ensemble des services indispensables (École, Médecins, Pharmacie) et tous les commerces de proximité. Idem pour les loisirs avec un tissus associatif et des équipements sportifs. De plus, sa situation géographique peut y participer également : le village de Caux est à 45 minutes de Montpellier, 30 minutes de Béziers et 20 minutes de la plage.

On notera également que le prix du mètre carré à Caux est reparti à la hausse depuis la baisse historique d’avril 2012 dans l’Hérault.

Carte des prix de l’immobilier à Caux

Sur le site Meilleursagents.com, vous trouverez toutes les infos utiles pour comprendre et analyser cette question du prix au mètre carré par ville et notamment une carte qui pourrait être intéressante sur les différences de prix sur la commune de Caux.

Prix au mètre carré dans la commune de Caux

 Vendre sa maison nécessite de passer par une mesure des superficies exactes

Là, c’est l’étape la plus délicate, avec une mesure Loi Carrez ou non, une mesure faite par des experts (DPE et autres)… D’ailleurs, pour la maison de Caux à vendre, il y aurait débat entre experts sur 120 ou 125m2…

Ce que nous retiendrons pour maison à Caux :

  • 120 mètres carrés à 150 000€, cela fait un mètre carré à 1250€
  • Soit 200€ au dessus du prix le plus bas
  • Soit 600€ en dessous du prix moyen

Cette maison de Caux est une affaire, non ?
Une maison finie, entièrement restaurée, au prix d’une maison dans l’état…

N’hésitez pas à demander une visite pour le constater par vous même !

Commentez avec votre profil :

Loading Facebook Comments ...

3 thoughts on “Immobilier et prix du mètre carré à Caux”

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

19 + treize =