ferme

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Ancienne ferme et terrains à vendre dans le Puy de Dômes
rue de la Côte du Pin
63570
A vendre
375000
210
37800
Plus de 5
Garage, Jardin, Cour, Dépendance

Idéal pour créer une installation (ferme biologique), ou créations de gites et chambre d’hôtes. Rare sur le secteur sur approximativement 4 ha de terre sur la commune d’Auzat-la-Combelle dans le Puy de Dômes. Les terres en prés sont très proche de la ferme, soit environ 2 ha dont un terrain constructible CU récent.
Le reste est constitué de bois (chênes et taillis) pouvant être travaillés.
Les prés sont entretenus depuis plus de 20 ans par fauchage sans intrant chimique (conversion direct en AB possible).
Possibilité d’aménagement pour le maraîchage, chevaux, etc.

La ferme en pierre apparente (de 1872) possède une partie habitable rénovée de 210 m² avec : Au rez-de-chaussée : cuisine + souillarde + wc + salle à manger + bureau ; Au premier étage : trois chambres avec salle d’eau et wc séparé ; Au deuxième étage : trois chambres avec placards + wc et salle de bain.
Chauffage au fioul, double vitrage et bonne isolation sous toiture.
Possibilité de branchement de gaz de ville.

Une grange de 280M² attenante à la maison. Le rez-de-chaussée d’une surface de 140 m2 comprend une cave voutée (ancienne étable). Le premier étage de 140 m2 est également aménageable (pour activités touristiques).

Cette ferme possède un terrain attenant de 300 m² sur lequel est disposé un chalet en bois de 17m²pour loisir.

Commerces, écoles et collège proche.
Transports ferroviaires à 2km, grandes surfaces à 2km
Environnement boisé, rivière Allier proche, liaison autoroute directe

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0642088238
63
auzat la combelle

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